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　　深圳華錦億爵房地產(chǎn)顧問(wèn)有限責(zé)任公司與深圳華錦億爵商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，簡(jiǎn)稱：深圳華錦億爵商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。是一家致力于提供商業(yè)地產(chǎn)策劃與代理領(lǐng)域，特別是專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃代理項(xiàng)目全程操盤(pán)的綜合地產(chǎn)服務(wù)商。為商業(yè)地產(chǎn)策劃與代理市場(chǎng)提供“市場(chǎng)調(diào)研及立項(xiàng)可研分析、項(xiàng)目定位/整體商業(yè)策劃及發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃/經(jīng)濟(jì)測(cè)算、項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)及業(yè)態(tài)規(guī)劃建議、項(xiàng)目招商策劃/招商代理、營(yíng)銷策劃/營(yíng)銷代理、項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)前置策劃及廣告整合推廣、項(xiàng)目商業(yè)后期的運(yùn)營(yíng)管理”等全程策劃代理與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。華錦億爵公司發(fā)起創(chuàng)立者主體之一深圳謝金杏策劃?rùn)C(jī)構(gòu)擁有十五年的中國(guó)家居建材行業(yè)/農(nóng)產(chǎn)品食品行業(yè)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)積累，在家具建材飾品與農(nóng)產(chǎn)品食品百貨/社區(qū)商業(yè)等行業(yè)的供應(yīng)鏈終端渠道大賣場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈上下游打造項(xiàng)目策劃中千錘百煉，用無(wú)數(shù)成功案例樹(shù)立了良好的行業(yè)口碑。深圳華錦億爵公司自成立以來(lái)，始終心無(wú)旁騖，精研家具建材飾品與農(nóng)產(chǎn)品食品百貨/社區(qū)商業(yè)等相關(guān)的專業(yè)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，以專注成就專業(yè)，在眾多項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)之中研發(fā)創(chuàng)立了眾多行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃代理服務(wù)理念和商業(yè)模式，同時(shí)積累了眾多的廠家、商家以及投融資資源。立志在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)策劃專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域千帆競(jìng)百舸爭(zhēng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，讓深圳華錦億爵品牌脫穎而出，獨(dú)樹(shù)一幟!

核心優(yōu)勢(shì)：

　　華錦億爵公司致力于提供專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域(特別是家具建材城、食品城、農(nóng)批市場(chǎng)、綜合商貿(mào)城、產(chǎn)業(yè)園、社區(qū)商業(yè)等項(xiàng)目)商業(yè)地產(chǎn)策劃與全程代理的整體操盤(pán)綜合地產(chǎn)服務(wù)。為商業(yè)地產(chǎn)策劃與代理服務(wù)的合作伙伴提供“市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)定位策劃、發(fā)展戰(zhàn)略與商業(yè)模式構(gòu)建、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書(shū)、項(xiàng)目整體推廣策略及鋪排計(jì)劃、項(xiàng)目招商策劃及招商代理、項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷代理、項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)指導(dǎo)及廣告整合推廣全程服務(wù)”。

　　華錦億爵公司在家具建材城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)域開(kāi)創(chuàng)了“訂單式開(kāi)發(fā)模式”。即在家具建材城項(xiàng)目還未建設(shè)前，已經(jīng)把80%左右的投資客與商戶確定，而且核心品牌客戶VIP提前簽約繳納定金!從而極大地化解了開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也為家具建材城后期的運(yùn)營(yíng)管理打下堅(jiān)實(shí)的成功基礎(chǔ)。在眾多項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)操盤(pán)之中研發(fā)創(chuàng)立了行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃與代理服務(wù)先進(jìn)理念和商業(yè)模式，同時(shí)積累了眾多的廠家、商家以及投融資金融渠道資源。公司全體同仁立志在中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)家具建材城項(xiàng)目領(lǐng)域千帆競(jìng)百舸爭(zhēng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，讓深圳華錦億爵品牌脫穎而出，獨(dú)樹(shù)一幟!

　　華錦億爵公司在食品城商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)域發(fā)明了以“百家連鎖商超”、“020電商商城”等手段為市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的招商銷售抓手模式。以專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程策劃與代理服務(wù)為平臺(tái)，匯集了商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)項(xiàng)目前期可行性論證咨詢專家、 項(xiàng)目整體商業(yè)規(guī)劃專家、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃專家、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理專家、平面設(shè)計(jì)師、廣告策略文案、商業(yè)空間設(shè)計(jì)師、營(yíng)銷顧問(wèn)、招商精英等眾多管理及技術(shù)人才組成的強(qiáng)大團(tuán)隊(duì)，把傳統(tǒng)的食品百貨商城變成了政府支持、消費(fèi)者歡迎、投資客追捧、開(kāi)發(fā)商賺大錢賺品牌聲譽(yù)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目!

　　華錦億爵公司在農(nóng)貿(mào)農(nóng)批市場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目領(lǐng)域創(chuàng)新了“以綠色有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品源產(chǎn)地市場(chǎng)外銷為特色的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式”。為廣大的農(nóng)業(yè)地區(qū)、中西部地區(qū)，特別是一些縣域市場(chǎng)、地級(jí)市場(chǎng)開(kāi)辟了新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)模式。同時(shí)在綜合商貿(mào)城、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目領(lǐng)域更是駕輕就熟，游刃有余。創(chuàng)新了產(chǎn)業(yè)基金引導(dǎo)模式、區(qū)域經(jīng)濟(jì)打造模式、產(chǎn)地專業(yè)市場(chǎng)模式等。尤其是在專業(yè)市場(chǎng)綜合商貿(mào)城、產(chǎn)業(yè)園及專業(yè)市場(chǎng)綜合體、產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)項(xiàng)目方面的立項(xiàng)研究、商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈策劃、新商業(yè)模式構(gòu)建、建筑規(guī)劃產(chǎn)品創(chuàng)新設(shè)計(jì)與商業(yè)業(yè)態(tài)有機(jī)結(jié)合等方面的理論建樹(shù)和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)成果卓著，并將這些產(chǎn)生強(qiáng)大商業(yè)價(jià)值的實(shí)戰(zhàn)理論和寶貴經(jīng)驗(yàn)用于我們服務(wù)的優(yōu)質(zhì)客戶。

主營(yíng)業(yè)務(wù)：

　　商業(yè)地產(chǎn)前期策劃(市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位與發(fā)展戰(zhàn)略策劃/經(jīng)濟(jì)測(cè)算、建筑設(shè)計(jì)任務(wù)指導(dǎo)書(shū))

　　商業(yè)地產(chǎn)廣告整合策劃(廣告推廣與鋪排計(jì)劃、整合設(shè)計(jì)、活動(dòng)策劃)

　　商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷代理(項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、宣傳推廣設(shè)計(jì)、營(yíng)銷代理執(zhí)行)

　　商業(yè)地產(chǎn)招商代理(項(xiàng)目招商策劃、宣傳推廣設(shè)計(jì)、招商代理執(zhí)行)

　　商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)(項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)前置策劃炒作、開(kāi)業(yè)及旺場(chǎng)策劃、運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn))

公司核心人物：

　　謝金杏

　　深圳華錦億爵公司董事長(zhǎng)兼首席策劃師

　　中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域著名策劃專家

　　2005年被中國(guó)經(jīng)營(yíng)決策研究院評(píng)為“中國(guó)杰出營(yíng)銷策劃專家”稱號(hào)

　　2006年榮獲中國(guó)策劃協(xié)會(huì)頒發(fā)的“中國(guó)十大企業(yè)策劃專家”榮譽(yù)稱號(hào)

　　2008年被中國(guó)策劃協(xié)會(huì)評(píng)為“中國(guó)最佳策劃案例獎(jiǎng)獲得者”稱號(hào)

　　2013年被中國(guó)策劃協(xié)會(huì)會(huì)評(píng)為“中國(guó)房地產(chǎn)十大策劃專家”稱號(hào)

　　2015年～2016年被中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)評(píng)為“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)十大金牌操盤(pán)手”稱號(hào)

　　有多達(dá)數(shù)十萬(wàn)字的專題論述，是中國(guó)企業(yè)營(yíng)銷戰(zhàn)略策劃、專業(yè)市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)策劃的領(lǐng)軍人物。

　　特別擅長(zhǎng)市場(chǎng)研究、立項(xiàng)可行性分析、商業(yè)定位、發(fā)展戰(zhàn)略及商業(yè)模式策劃、招商策劃、營(yíng)銷策劃、運(yùn)營(yíng)管理策劃及招商銷售代理大型項(xiàng)目管理。

　　親自策劃與操盤(pán)的成功案例多達(dá)上百家。

　　20年咨詢顧問(wèn)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。

團(tuán)隊(duì)特色

　　深圳華錦億爵作為國(guó)內(nèi)屈指可數(shù)的擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力技術(shù)(中國(guó)商貿(mào)生態(tài)鏈策劃運(yùn)營(yíng)商專利軟件模塊)的致力于提供商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃與代理項(xiàng)目全程操盤(pán)的綜合地產(chǎn)服務(wù)商，我們始終秉承“洞察力、創(chuàng)造力、執(zhí)行力”的核心理念，集合專家智囊、實(shí)戰(zhàn)泰斗和營(yíng)銷型三棲特種兵形態(tài)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以最高效率為客戶項(xiàng)目創(chuàng)造最大價(jià)值，并由此成為我們所有客戶的重要戰(zhàn)略伙伴!

實(shí)操理念

　　實(shí)操理念一：做中國(guó)系統(tǒng)全面的專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)全程綜合服務(wù)商

　　深圳華錦億爵公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)從營(yíng)銷策劃、運(yùn)營(yíng)管理咨詢起步，業(yè)務(wù)發(fā)展到涵蓋商業(yè)地產(chǎn)策劃行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的前期、中期和后期各個(gè)環(huán)節(jié)，為專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)提供從戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃定位、總平概念規(guī)劃、商業(yè)規(guī)劃布局、交通動(dòng)線規(guī)劃、物業(yè)配套建議、售租留投資建議、店鋪規(guī)劃分割、商業(yè)空間設(shè)計(jì)、商裝設(shè)計(jì)及管理、商鋪銷售代理、主力店招商、商鋪招商招租，以及后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)。我們始終堅(jiān)持一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的成功在于系統(tǒng)整體的成功，這也是衡量商業(yè)地產(chǎn)成功的唯一標(biāo)準(zhǔn)。所以我們認(rèn)為系統(tǒng)把控理念在項(xiàng)目前期就要介入，并且貫穿商業(yè)策劃運(yùn)營(yíng)整個(gè)環(huán)節(jié)。從商業(yè)地產(chǎn)策劃項(xiàng)目拿地、業(yè)態(tài)定位、商業(yè)規(guī)劃、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)管理等六大環(huán)節(jié)都要系統(tǒng)考慮，否則只是為了銷售而銷售，就會(huì)給后期運(yùn)營(yíng)管理埋下“定時(shí)炸彈”。我們?nèi)A錦億爵團(tuán)隊(duì)特別擅長(zhǎng)商業(yè)模式系統(tǒng)把控和整體全面策劃與代理，公司團(tuán)隊(duì)核心骨干的專業(yè)能力基因?yàn)榭蛻繇?xiàng)目的成功奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)!

　　實(shí)操理念二：用商業(yè)模式再造能力為中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)客戶創(chuàng)造專業(yè)價(jià)值

　　深圳華錦億爵公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)始終認(rèn)為科學(xué)實(shí)用的商業(yè)模式才是商業(yè)成功之本。“商業(yè)地產(chǎn)不僅僅是為了銷售而銷售，否則會(huì)留下一座空城!”而是要抓住“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目生態(tài)鏈科學(xué)系統(tǒng)打造成功的項(xiàng)目商業(yè)模式”這個(gè)“命根子”。只有堅(jiān)持策劃好項(xiàng)目的商業(yè)整體生態(tài)鏈贏利模式才是成功之本的原則，這樣招商與銷售才能真正都實(shí)現(xiàn)“爆棚”的場(chǎng)面。特別是目前商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)剩的情況下，更要注重項(xiàng)目商業(yè)模式策劃的差異性與有效性。同時(shí)深圳華錦億爵公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)擅長(zhǎng)再造項(xiàng)目商業(yè)模式，而且配合運(yùn)用成熟的商業(yè)地產(chǎn)招商策劃、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃技巧，以專業(yè)的實(shí)力和經(jīng)得起考驗(yàn)的案例事實(shí)吸引商戶與投資者，從而確保了項(xiàng)目的銷售代理與招商代理的真正成功!

　　實(shí)操理念三：堅(jiān)持中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃科學(xué)規(guī)律不動(dòng)搖

　　深圳華錦億爵公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)始終認(rèn)為專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)必須打破“先設(shè)計(jì)規(guī)劃再商業(yè)策劃”的錯(cuò)誤模式，讓建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)真正為商業(yè)項(xiàng)目量身訂做。目前有很多專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)都做錯(cuò)了程序，就是先建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃再商業(yè)策劃。而建筑設(shè)計(jì)單位相當(dāng)一部分缺乏商業(yè)策劃與操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，好多是從工程設(shè)計(jì)與建筑施工方面的技術(shù)指標(biāo)與建筑造型美學(xué)角度出發(fā)，其結(jié)果有可能完全與商業(yè)運(yùn)作本身脫節(jié)!因此我們認(rèn)為在項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃建造之前，就要找到70%的答案。因?yàn)轫?xiàng)目定位只有一次，一旦落地施工，就很難再進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整改造。所以深圳華錦億爵公司專業(yè)團(tuán)隊(duì)始終堅(jiān)持中國(guó)專業(yè)市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)策劃科學(xué)規(guī)律不動(dòng)搖，真誠(chéng)要求甲方客戶必須加大商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期調(diào)研、可行性分析與商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)模式策劃投入!

代表性案例：

　　四川雅安潤(rùn)聯(lián)美家居建材城

　　江西新余食博匯食品百貨有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)

　　安徽太和萬(wàn)豐達(dá)精品建材館

　　廣東樂(lè)從君和國(guó)際家居城

　　廣西全州國(guó)際農(nóng)貿(mào)城

　　貴州遵義九鼎建材家居城

　　廣西田陽(yáng)古鼎香農(nóng)批大市場(chǎng)

　　廣西桂林義烏國(guó)際食品城

　　湖南衡山創(chuàng)品國(guó)際商城

　　河南鄧州市鄧農(nóng)生鮮物流城

　　江蘇揚(yáng)州市蔬菜二期批發(fā)市場(chǎng)

　　貴港好易農(nóng)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心

　　北海福達(dá)農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流園

　　江西石城縣中國(guó)白蓮交易市場(chǎng)

　　廣西柳城縣桂景生態(tài)有機(jī)農(nóng)博城

　　桂林福達(dá)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

　　深圳海智云谷智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

　　北京京西坤岳城集貿(mào)市場(chǎng)

　　中鐵城建湘江新區(qū)肉食品加工產(chǎn)業(yè)園

　　湖北嘉魚(yú)中農(nóng)儲(chǔ)智慧農(nóng)博城

　　中農(nóng)儲(chǔ)南京綠籃子農(nóng)產(chǎn)品交易中心

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　　公司榮譽(yù)：

　　2013被中國(guó)策劃協(xié)會(huì)授予：

　　中國(guó)十大房地產(chǎn)策劃專家獎(jiǎng)

　　中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力策劃?rùn)C(jī)構(gòu)獎(jiǎng)

　　最具實(shí)力商業(yè)地產(chǎn)品牌服務(wù)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)

　　中國(guó)最佳策劃案例獎(jiǎng)

　　2015~2016被第七屆中國(guó)房地產(chǎn)年會(huì)總評(píng)榜頒獎(jiǎng)盛典授予：

　　十大金牌服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　十大金牌操盤(pán)手

　　中國(guó)地產(chǎn)智庫(kù)會(huì)員單位